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注册物业公司需要什么资质

作者:广州找军师财税咨询有限公司 浏览: 发表时间:2021-04-16 09:27:48

  我们知道开公司需要办理一些资质,只有审核通过了才能开公司,物业公司也是如此。但是每个行业公司的性质不一样,所需的要求又是不一样,那注册物业公司的资质是需要哪些呢?我们一起来了解一下吧!

  注册物业公司需要的资质:

  物业公司作为居民的服务部门,关系人们的居住安全。要想获得***认可,取得合法地位,就必须将各类证件都申报齐全,涉及的部门不止包括工商局。虽然***大力支持全民创业,要求各机关部门简政放权让注册公司更简单。综合来看,注册一个物业公司应当办理的证件主要包括营业执照、开户许可证、物业管理资质证书,其中最为麻烦的是物业资质证书。

  1、营业执照

  不管哪种类型的公司,都需要办理营业执照,这是公司注册的***步。取得营业执照,就代表企业取得了经营权,代表企业是合法机构。不过,在办理营业执照之前,应当先核名,到工商局申请公司名称。

  新注册的物业公司,申请的营业执照一般都是“企业法人营业执照”,采用有限责任公司的形式注册,其中记载的事项包括:企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。

  2、开户许可证

  开户许可证是由银行办理的证件。物业公司要想方便运营,必须有自己的银行账户,以便进行资金往来。因此,应当选择一个银行开基本账户,在开户的同时,银行会向企业颁发开户许可证。只不过,需要等待几天,因为只有中国人民银行才有权力办理开户许可证,那么企业选择的开户银行需要将资料上报。

  3、物业资质证书

  物业资质证书,是由住房城乡建设部门审批的证书,有三个等级。新注册的物业公司,应当按照三级资质的要求来办理,同时有一年的暂定期。物业资质的作用,主要是为了用来承接业务,物业公司比较特殊,光有营业执照还不能开业,必须取得资质许可。办理物业资质,首先要配置人员,其次准备申报材料,最后按照当地要求提出申请。

  物业公司的资质是对外承接项目的,或者是分散产权项目的,自持项目并无强制约束(当然各地区政策尺度略有不同)。今年***发文已经取消了物业公司二级和三级资质,但是没有发文取消招投标中对物业公司资质的限制,所以现在资质反而成了抢手货。

  除去公司不说,项目内部主要是***要求的特种作业或特殊工种有证书要求。如,电工需要电工本,电焊需要电焊本,中控室值班需要中控本,二次供水管理需要健康证等。

  物业公司等级资质证书有哪些呢?

  物业管理服务企业等级资质证书(***一级)

  环卫清洁服务企业等级资质证书(***一级)

  园林绿化服务企业等级资质证书(***一级)

  清洗保洁服务企业等级资质证书(***一级)

  清洁清洗服务企业等级资质证书(***一级)

  污水处理服务企业等级资质证书(***一级)

  废气治理服务企业等级资质证书(***一级)

  河道保洁服务企业等级资质证书(***一级)

  工业清洗服务企业等级资质证书(A级、甲级)

  有害生物防治服务企业等级资质证书(A级、甲级)

  道路清扫保洁服务企业等级资质证书(***一级)

  垃圾清运处理服务企业等级资质证书(***一级)

  再者,一个物业项目会有不少分包商或合作单位,每个行业都有自己的准入制度。如,垃圾清运需要垃圾消纳证等等

  物业公司的服务内容:

  安全保卫

  (1)向当地有关部门了解物业管理区可能存在的治安问题,制定治安案件发生率控制标准

  (2)制定物业管理区治安管理条例,保安员岗位职责及保安工作作业流程;

  日常管理工作的内容

  (1)物业管理区的安全保卫,清洁,绿化及消防;

  (2)房屋及建筑的公共部分,机电设备,公共配套设施的维修,管理:

  (3)住户装修管理:;

  (4)车辆管理;

  (5)客户档案管理:

  清洁绿化

  (1)根据物业管理区的房屋、公共场所及酉套设备的特点、制定清洁保洁率;

  (2)制定物止管理区清洁卫主管理条例、保洁员岗位职及保洁工作作业流程;

  (3)制定物业管理区绿化完好率标佳及绿化管理规定;

  (4)明确绿化人员的管理规定、岗位职责及作业流程;

  日常管理编辑

  1.物业维修、更新费用的帐务管理,物业档案资料的整理保管;

  2.负责配合甲方住宅项目的开发;

  3.负责向业主和物业使用人收取物业服务费用;

  4.负责与政府相关部门之联系,取得对甲方和小区管理的及时有效支持。物业管理专项服务,是指物业管理企业为改善和提高住户的工作、生活质量,满足住户的一定需要而提供的各项服务工作。其特点是物业管理企业事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布,住户可根据需要自行选择。专项服务实质上是一种代理业务,为住户提供工作、生活的方便。物业管理企业应根据所管辖区域的基本状况和业主的需求以及自身的能力,开展全方位多层次的专项服务,并不断加以补充和拓展。

  最后,关于注册物业公司的要求:

  一、基础条件

  1、小区封闭式管理,有固定的管理服务用房。

  2、小区绿化率占25%以上,绿化、休闲活动中心达到500m²以上。

  3、固定活动馆所 100平方米以上,有简单的体育活动器械、设施。

  二、公共秩序维护

  1、门岗室干净整洁,物业人员统一着装,设专人 24小时值勤,出入口长达 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证,外来机动车实行登记措施。

  2、每天按照规定路线和时间进行巡逻,夜间巡逻不少于 5次,每次时间不低于1小时。

  3、小区内有公共娱乐设施、水池等,设置安全警示标志。

  4、对出入小区的机动车辆有序引导,并引导停放在指定位置,非机动车辆停放整齐。

  三、保洁服务

  1、小区内的公共区域(地面、道路)每天清扫 1次,保持干净整洁;小区的标识、宣传栏、信报箱半个月擦拭 1次。

  2、公共楼道每天清扫 1次,楼梯的扶手每周擦洗 2-3次,保持楼道的干净整洁。

  3、垃圾日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,垃圾设施每周清洁 2次,无异味。

  4、对小区内道路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

  5、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蚊、蝇等害虫。

  6、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

  以上就是关于注册物业公司需要什么资质的相关内容,想要了解更多关于公司资质的相关知识,可进入找军师财税官网进行详细了解,有任何不懂的、想要办理公司资质等相关业务的,也都可以通过官网上的联系方式详细咨询了解。我们会有专业的客服人员在线给您最详细的解答和最快速的办理业务,另外找军师拥用着十二年的行业经验,服务的企业超过两千多家,上万次的服务经验,公司历史悠久,专业可靠,值得您的信赖。


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